Unser Nachhaltigkeitskonzept
Umweltfreundliche Lagerlogistik – Emissionsfrei und autark ab Tag 1!
Erfahren Sie, wie unser automatisiertes Gefahrstofflager mit 100 % Grünstrom, innovativen Energiespeichern und ressourcenschonender Silobauweise maximale Nachhaltigkeit und höchste Effizienz vereint.
100% Grünstrom
Unser Gefahrstofflager wird vollständig mit erneuerbarer Energie betrieben – sauber, nachhaltig und unabhängig.
Intelligente Energiespeicherung
Moderne Batteriesysteme sichern die Stromversorgung auch bei Nacht oder schlechten Wetterbedingungen – zuverlässig und effizient.
Ressourcenschonende Bauweise
Durch energieeffiziente Architektur und innovative Technologien setzen wir neue Maßstäbe für nachhaltige Lagerlogistik.
NeoSecure – Nachhaltigkeit und Resilienz im Gefahrstofflager: Ein Standortvorteil bestätigt durch JLL-Studie
Zukunftssicherheit:
Nach einer Phase außergewöhnlichen Wachstums befinden sich die Akteure des Industrie- und Logistikimmobilienmarktes in einer strategischen Neuausrichtung. In einer aktuellen Studie („Energieeffizienz und Resilienz prägen Mietentscheidungen“) zeigt JLL, dass Unternehmen bei der Wahl von Logistik- und Lagerflächen immer stärker auf zwei Schlüsselfaktoren achten: Energieeffizienz und Versorgungssicherheit. Der Grund: steigende Energiepreise, verschärfte ESG- und CSRD-Vorgaben sowie die Notwendigkeit, den CO₂-Fußabdruck zu senken. Es zeigt sich, dass die Zukunftssicherheit von Logistik- und Lagerflächen zunehmend in den Fokus rückt und die führenden Akteure der Industrie- und Logistikbranche diesem Aspekt eine strategische Bedeutung beimisst, um künftig operative Effizienzen zu steigern und Kosten optimieren zu können.
Genau hier setzt NeoSecure neue Maßstäbe. Unser Gefahrstofflager in Deutschland ist nicht nur auf höchste Sicherheitsstandards ausgelegt – es ist auch ein Vorreiter in Sachen Nachhaltigkeit sowie Versorgungs- und Zukunftssicherheit. Wir erkennen den stattfindenden Paradigmenwechsel am Markt und nutzen diesen als Chance. NeoSecure bringt ökologische und ökonomische Ziele sowie sich wandelnde Erwartungen einer umfassenden Mieterbetreuung und Kundenzufriedenheit in Einklang.
Nachhaltige Energie – direkt vor Ort
Die globale Energienachfrage verzeichnet ein unerwartet starkes Wachstum, was signifikante Herausforderungen hinsichtlich Energiesicherheit und -kosten für Unternehmen weltweit mit sich bringt. Diese Problematik wird durch die in den letzten Jahren stark gestiegenen Energiepreise noch verschärft. Laut aktuellem Bericht der internationalen Energieagentur (IEA) ist der Stromverbrauch im vergangenen Jahrzehnt doppelt so schnell gewachsen wie die Gesamtenergienachfrage. Dieser Trend manifestiert sich besonders deutlich im Industriesektor, wo eine wachsende Zahl von Logistikimmobilien auf Automatisierung, Robotik und elektrische Flotten setzt. Vor dem Hintergrund der zunehmenden Besorgnis um die Versorgungssicherheit entwickeln sich dezentrale Energieerzeugungsanlagen in Kombination mit Batteriespeichersystemen zu kritischen Infrastrukturkomponenten.
NeoSecure erzeugt mit firmeneigenen Photovoltaikanlagen den gesamten, benötigten Strom selbst. Ergänzt wird dies durch einen leistungsstarken Batteriespeicher, der den Betrieb auch bei Netzausfällen absichert. Laut JLL-Studie gilt diese Kombination aus Vor-Ort-Erzeugung und Speicher als entscheidender Resilienzfaktor für Industrie- und Logistikstandorte.
Autarke Stromversorgung – für maximale Betriebssicherheit
Bei Gefahrstofflagern ist eine unterbrechungsfreie Energieversorgung besonders wichtig – von der Lüftung über Pumpen bis zu IT-gestützten Monitoringsystemen. Die Studie belegt: Mieter werden künftig zunehmend auf der Suche nach Immobilien sein, welche exakt diesen Aspekt erfüllen, damit Risiken minimiert und Betriebskontinuität garantiert wird. Dank der firmeneigenen Stromerzeugung sowie Speichermöglichkeiten erfüllt NeoSecure bereits heute diesen Wunsch der Kunden.
Beitrag zu ESG- und Klimazielen – der regulatorische Druck wächst
65 % des prognostizierten Flächenbedarfs bis 2030 kommt laut JLL von Unternehmen mit klaren Dekarbonisierungszielen. NeoSecure unterstützt Mieter aktiv bei der Erreichung dieser Ziele: Jede Kilowattstunde Solarstrom reduziert den eingekauften Netzstrom und damit den Scope-2-CO₂-Fußabdruck des Unternehmens.
Nachhaltige Bauweise – resilient für die Zukunft ESG
Der Studie von JLL zufolge sind durchschnittlich 76% in Amerika und 69% in Europa der Bestandsimmobilien älter als 10 Jahre. Mit diesen Bestandsimmobilien können die nun vorherrschenden Nachhaltigkeitsanforderungen sowie die Erwartungen der Kunden nicht erfüllt werden. Nachhaltige Lagerhäuser hingegen ermöglichen es den verschiedenen Compliance-Anforderungen voraus zu sein. Ob es sich um die sich entwickelnden Gebäudeleistungsstandards handelt oder um die Richtlinie zur Nachhaltigkeitsberichterstattung von Unternehmen (CSRD) der Europäischen Union – Lagerhäuser, die eine verbesserte Energie- und Emissionsleistung aufweisen, werden gegenüber neuen Vorschriften resilient bleiben.
Um diese Vorschriften zu erfüllen und dem regulatorischen Druck auch in Zukunft gerecht zu werden, weist NeoSecure eine nachhaltige sowie energieeffiziente Bauweise auf. Hierzu zählt beispielsweise eine Ladeinfrastruktur vor Ort sowie die Maximierung der Photovoltaikanlage auf den Dachflächen. Gleichzeitig verzeichnet unser Gefahrstofflager in der Silobauweise eine minimale Flächenversiegelung, wobei auch auf eine Begrünung des Dachs sowie des Geländes geachtet wird, um das Risiko von Überschwemmungenzu verringern. Aufgrund des Einsatzes von Wärmepumpen sowie eines Wasser- und Müllmanagements (z.B. Regenwassersammlung) kann auf die zusätzliche Nutzung von fossilen Energieträgern und anderer Ressourcen verzichtet werden.
Marktvorteil für unsere Kunden
Die Studie prognostiziert, dass bis 2030 rund 41 % der Nachfrage nach nachhaltigen Flächen unbedient bleiben. Wer sich heute für NeoSecure entscheidet, profitiert nicht nur von modernster Sicherheitstechnologie, sondern auch von einer nachweislich besseren Umweltbilanz – ein entscheidender Vorteil bei Kunden, Partnern und Investoren.
Maximale Nachhaltigkeit bei höchster Effizienz
In unserer modernen Lagerlogistik verbinden sich innovative Technologien und ein zukunftsorientiertes Nachhaltigkeitskonzept, um ein automatisiertes Gefahrstofflager zu schaffen, das nicht nur höchsten Sicherheits- und Qualitätsstandards entspricht, sondern auch maßgeblich zur Schonung unserer Umwelt beiträgt. Durch den konsequenten Einsatz erneuerbarer Energien, einer ressourcenschonenden Bauweise und intelligenter Automatisierung setzen wir neue Maßstäbe in der Lagerlogistik.
Energieeffizienz und Erneuerbare Energien
Unsere Energieversorgung bildet das Herzstück unseres nachhaltigen Lagerkonzepts. Der gesamte Betrieb wird autark und umweltfreundlich mit 100 % Grünstrom aus firmeneigenen, regionalen Solarkraftwerken betrieben. Moderne Energiespeicher stellen sicher, dass auch in der Nacht und bei ungünstigen Wetterbedingungen stets ausreichend sauberer Strom zur Verfügung steht. Ergänzt wird dieses System durch den Einsatz hocheffizienter Wärmepumpen, die für die Klimatisierung sorgen – ganz ohne fossile Energieträger. Diese Maßnahmen reduzieren nicht nur den Energieverbrauch erheblich, sondern senken auch den CO₂-Ausstoß und verbessern die energetische Bilanz unseres Betriebs nachhaltig.
Ressourcenschonende Bauweise
Ein zentraler Bestandteil unseres Nachhaltigkeitskonzepts ist die innovative Silobauweise unseres Lagers. Diese Bauweise ermöglicht eine maximal komprimierte Lagerung, wodurch der Materialverbrauch und die Bodenversiegelung auf ein Minimum reduziert werden. Im Vergleich zu herkömmlichen Flachbauten, die oft mit einem hohen Flächenverbrauch einhergehen, zeichnet sich unser Lager durch eine besonders effiziente Raumnutzung aus. Diese kompakte Architektur sorgt nicht nur für optimale thermische Isolierung, sondern führt auch zu einer signifikanten Senkung des Energiebedarfs. So erreichen wir einen minimalen ökologischen Fußabdruck und setzen ein starkes Zeichen für ressourcenschonendes Bauen.
Innovative Logistik und Umwelttechnologien
Unsere Logistikprozesse sind ebenso auf Nachhaltigkeit ausgerichtet wie die baulichen und energetischen Konzepte. Der Einsatz modernster Automatiksysteme reduziert den Staplerverkehr während des Umschlags signifikant, was nicht nur die Betriebseffizienz steigert, sondern auch Emissionen deutlich verringert. Eine begrünte Dachfläche verbessert zusätzlich die Wärmedämmung und schafft einen kleinen, geschützten Mikrokosmos für regionale Flora und Fauna.
Weiterhin unterstützen innovative E-Ladesysteme an strategisch platzierten Stationen die umweltfreundliche Versorgung von firmeneigenen und externen Fahrzeugen wie Lkw, Pkw und E-Bikes. Ressourcenschonender Frischwasserverbrauch wird durch den Einsatz von Brauchwasserzisternen realisiert, wodurch der Wasserbedarf minimiert und gleichzeitig ein nachhaltiges Wassermanagement gewährleistet wird.
Fazit: Nachhaltigkeit und Resilienz als Erfolgsrezept
Unser automatisiertes Gefahrstofflager verbindet höchste Sicherheitsstandards mit einer zukunftsweisenden Energie- und Nachhaltigkeitsstrategie. Jedes Element unseres Betriebskonzepts – von der autarken Energieversorgung über die innovative, ressourcenschonende Bauweise bis hin zu optimierten Logistikprozessen – trägt dazu bei, Emissionen zu senken, Ressourcen effizient zu nutzen und Betriebssicherheit langfristig zu gewährleisten, NeoSecure bietet die perfekte Kombination aus Sicherheit, Kostenkontrolle und ökologischer Verantwortung, sodass ein Lagerbetrieb entsteht, der nicht nur ökonomisch überzeugt, sondern auch nachhaltig resilient ist – für eine sichere, grüne und effiziente Zukunft in der Gefahrstofflogistik.
